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La Nouvelle Aquitaine a mis en place en mars 2023 l’opération de la foncière touristique Nouvelle Aquitaine Croissance Tourisme (NACT).
En 2024, près de 1,6M€ d’investissement ont été validés au premier semestre.
Pourquoi collaborer avec NACT ?
Depuis sa création, NACT a travaillé des investissements entre 340K€ et 1.25M€ par projet, pour des budgets d’opérations immobilières globales situés entre 2M€ et 10M€. Ils peuvent également envisager des projets plus modestes, dès 500K€ de budget d’opération. L’essentiel pour eux, c’est d’accompagner des projets en phase avec les enjeux de votre territoire et vos stratégies de développement.
Une solution pour la filière touristique :
Ils sont ouverts à plusieurs types de projets, autour de besoins qui se combinent souvent :
- Répondre aux besoins des entreprises : cap d’investissement à franchir lié à la cession / reprise ou transmission, la rénovation / transformation, la transition énergétique, l’achat des murs par un exploitant locataire, des entreprises ou petits groupes souvent familiaux et indépendants
- Faciliter la stratégie des collectivités : montages liés à des terrains ou équipements détenus par des collectivités, cession ou bail emphytéotique / à construction, appels à projets, AMI
- Consolider les hébergements marchands : création / transformation / reprise / rénovation d’hôtels, villages de vacances, auberges de jeunesse, campings
- Développer les sites de visites touristiques : création / transformation / reprise / rénovation d’équipements ludiques, sportifs ou culturels, musées
- Un investissement qui permet de franchir un cap : soit par injection directe de liquidités dans la société qui porte l’actif immobilier, soit via l’acquisition en propre des murs pour revente à terme à l’exploitant
Un dénominateur commun à toutes ces combinaisons : privilégier la qualité et la motivation des exploitants à leur assise financière, car des solutions telles que NACT existent sur le volet le plus coûteux : l’immobilier.
Plus qu’un investissement, travailler avec NACT, c’est faciliter et construire :
- L’ingénierie et la structuration de projet : proximité et séances de travail, capacité à mobiliser des experts confirmés, mise en relation avec les dispositifs d’aides et de subventions
- Le dialogue avec l’écosystème du projet : banques, promoteurs, co-investisseurs, et si aucun exploitant n’est identifié, NACT peut activer son réseau de porteurs de projets pour tester leur appétit.